返回
朗读
暂停
+书签

视觉:
关灯
护眼
字体:
声音:
男声
女声
金风
玉露
学生
大叔
司仪
学者
素人
女主播
评书
语速:
1x
2x
3x
4x
5x

上一章 书架管理 下一章
正文 第1035章 不安分
    洪衍亢抵达日本后,很顺利把账户里的资金全部兑换成了日元。

    这一时期,日元兑美元的官方汇率,基本维持在一比二百四左右。

    洪衍亢手里可供投资的资金高达五亿两千万日元。

    于是接下来,他便可以按照和洪衍武事先商量好的计划,正式开始资金潜伏。

    首先的一步,那就是疯狂置产。

    由于洪衍武有着丰富的房地产经验和投机的经验,他对此提出的要求很具体。

    就是希望洪衍亢不要计较价格,只需在乎位置和房产的性质。

    他认为最好的投资品就是银座的商铺,其次再考虑其他闹市的商铺,再次之才是东京核心区的住宅。

    但最重要的还是速度,他知道“广场协议”的时间点就在九月,给洪衍亢制定的时间最多不能超过一个月。

    因为如果能顺利完成交易,下一步还要用买下的不动产作为抵押物,去找“武富士”这样的较正规的金融公司贷款。

    直到把抵押贷款再投入日本股市,购买到房地产股票,才能算是真正的完成准备“薅羊毛”的布局。

    当然,这个计划让今天的人来看,肯定会有不少人觉得有点笨,有点傻。

    或许有人会说,怎么不炒股指期货呢?怎么不炒外汇呢?

    买什么房啊,直接现金交易多省事啊?几十倍杠杆加上去,那才叫赚得爽呢。

    是啊,如果真能这样的话,洪衍武也想啊。

    可金融业的交易品种是一步步慢慢发展出来的。

    按照历史,得等到1988年9月,大阪交易所才正式上市日经225指数期货。

    直到1998年,日本才开放了外汇保证金业务。

    所以洪衍武想也没用,在日本本土,哪儿做这种交易去呀?

    甚至因为日本人对外国人的融资渠道有着十分严苛的限制。

    哪怕银行贷款业务难做,都不能贷给外国人。

    那么就连买房,洪衍武他们也只能全款。

    最后唯有心甘情愿的让高利贷剥层皮,才能变相增加近似一倍的杠杆。

    这全是没有办法的办法。

    不过话说回来了,别看资金利用率这么低,但却也提供了安全边界,这个投机方案才会被洪衍亢所接受。

    要知道,他可是个正统的商人,对投机潜在的风险尤为在意。

    真要参与动辄几十倍杠杆的投机交易,那根本不是他能承受的。

    只要一个波动,他兴许就能吓出心脏病来。

    也就是这样购买到实实在在的房子,还能让他踏实点。

    他一琢磨,全款买房,不仅不用还银行的钱,出租出去,还能收点租金呢。

    即使抵押融资要付出百分之三十年利的代价,可有房租这么一对冲,资金压力就小多了。

    算一算,其实比通过券商融资,付出的成本高不了多少。

    日本经济又这么强劲,想来保本总不至于太难。

    另外也省心啊,这些不动产只要委托个中介公司帮忙照管就好了。

    他置业之后根本不用再多耗什么精力,自然有专业人士帮忙打理。

    那么等他买完股票,就可以抽身离开了,不用老守在这里。

    所以恰恰是出于这种综合性的考虑,认为把风险控制在了可控的程度,他才会对执行这个计划抱有充分的信心。

    而对于洪衍武来说呢,他也没必要为了一口吃个胖子,非得让洪衍亢提心吊胆的。

    赚钱的机会多了,没错过这次机会也就得了。

    说到根本处,他赚钱靠得就是知道这次行情的本质是日元资产升值。

    那么从他们把外币兑换成日元的一刻起,实质上已经做成了一笔甜买卖了。

    而随着资产升值,地产也绝对是受惠最多的行业。

    手握房产再去买房地产股票,这不就等于吃两头吗?

    能实现这样的精准打击,就等于是加了隐性杠杆了。

    风险不高,但投资回报一点不少。

    他已经比所有人都占优势了,难道还不知足吗?

    老话说的好,福不可享尽,什么事儿一走极端,往往好事也会变成灾难了。

    上一辈子的教训,就是让他懂得了应该克制贪婪啊。

    说来也有意思,就在洪衍亢无比安心,有条不紊的进行着计划的时候。

    就在洪衍武认为自己的内心已经达到了一定超脱境界的时候。

    一个意外的喜讯又刺激得这小子不大安分了。

    他自己就把这份淡然又给扔一边去了。

    敢情随着“大观园”一期建成,圆明园遗址公园福海景区建成,向游人开放的两条消息。

    单先生那边也传来了信儿,说“半亩园”的一半儿,已经修复得差不多了。

    洪衍武随后抽空去了一趟,发现府门就是府门,朱漆绿瓦的气派不是平头百姓能比的。

    红翠相间的屋舍,庭院确实美轮美奂。

    尤其是细节,比公园里的房子可精致多了。

    但房子越是修得好,房屋的空荡也就刺激得他,越想拿好东西给填满。

    否则,他觉得对不起这样的房子啊。

    可这会儿的京城的市面上,除了家具和大型摆件。

    字画、瓷器什么的,已经被他搜罗得太过了。

    哪儿还能轻易见到物美价廉的好东西啊?

    友谊商店、工美大厦、虹光阁,虽然还有点货,但价格都不菲。

    而且京城最近还正在对公共场所的秩序严加整顿。

    对以下几个方面的问题打击力度很大。

    一、打击非法高价倒卖球票、车票、影剧票、纪念邮票和用废车票配卖高价商品。

    二、不顾国格人格、向外国人索要、贩卖、强行兑换外汇券和其他物品。

    三、录制、播放淫秽录音、录像。

    四、非法组织各种营业性舞会和变相营业性舞会。

    五、在公共场所寻衅滋事,破坏公物,扰乱社会治安。

    所以整个京城要想找着一个卖古董的外地小贩,那难度都快赶上抓大熊猫了。

    这样无论官面还是私面,京城的古玩行,都出现了断货的空档。

    偏生还了哥儿几个收外币垫付的钱以后,“引航商投”的公司账上还趴着七百多万呢。

    这笔钱就更让洪衍武抓心挠肺的痒痒,总想着给花出去。

    而就在他还没有个确定主意的时候,也巧了,又一个偶然给他提供了灵感。

    敢情一天傍晚,洪钧和丁玲儿在院里,借着屋里的灯光,拿着一本童话书给水晓影和洪钧讲故事。

    讲的什么呢?主角是皮皮鲁的《牛魔王新传》。

    由于故事有趣,孩子们无论念的,还是听的,都那么专心致志。

    甚至就连出来纳凉的大人们也听得入神了。

    结果刚刚回家的洪衍武,无意看见的这一幕,不禁触动了心里的一些情怀。

    他印象中,郑元洁的童话影响力很大。

    曾经是八十年代末和九十年代初,全国孩子最喜欢的读物。

    说是独霸童话的天下并不为过。

    只可惜由于年代的局限性,让他笔下的角色的光芒仅存于纸面上了。

    别说卡通和动漫的开发质量惨不忍睹,也始终没能创造出实际的商业价值来,白白糟蹋了一个大“ip”。

    再想想日后的迪士尼、日漫、韩漫怎么打败国产动画,疯狂赚国内孩子们钱的。

    他就难免为国产童话崛起错失机会,心生遗憾和悲凉。

    大约也正是这样的情绪刺激了他,让他突然想到,尽管自己从没打算去搞什么动漫产业。

    可这样的国产童话和“北极熊”的属性多么相合啊。

    他要是给这两个角色拿下来,和“北极熊”的产品结合在一起,又有多么好啊。

    这样的强强联手,至少给这一代孩子们的童年增加更多的乐趣。

    让国产童话光芒照耀的更明亮一些。

    同时也能让这位有才华的作家和服务公司以及厂子,都成为获益者,何乐不为呢?

    于是,等到孩子们念完了故事,洪衍武就把那本书从洪钧手里要过来了。

    等拿手里他才发现,居然是《童话大王》的创刊号。

    跟着再一翻找内页,他找到了这本定价两毛八的双月刊编辑部地址。

    太原市青年路七号!

    山西啊?

    洪衍武顿时乐了。

    心说真是好地方啊!

    嘿,还真是好心有好报,这不是一举两得嘛!
上一章 目录 下一章

首页 >重返1977简介 >重返1977目录 >正文 第1035章 不安分